Ръководство · Данъци
Декларация по чл. 14 ЗМДТ за придобит имот: основни изисквания за 2026 г.
Декларацията по чл. 14 от Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ) се подава от собственика на новопридобит недвижим имот или при промяна на обстоятелства (преустройство, събаряне, промяна в предназначението). Прилага се към общината по местонахождение на имота.
Срокът за подаване е 2 месеца от придобиване на имота (нотариален акт, договор за покупко-продажба, наследство, дарение) или от настъпване на промяната.
Какви данни се вписват
Данни за собственика, адрес и вид на имота, площ, конструкция, година на строеж, брой етажи, наличие на асансьор, гаражи, мазета, тавани, дворно място.
Данъчната оценка се изчислява от общината въз основа на декларираните данни и таблиците към ЗМДТ.
Данъци, които зависят от декларацията
Върху данъчната оценка се начисляват годишен данък сгради (0,1% – 4,5% ‰ в зависимост от общината) и такса битови отпадъци. Освен това данъчната оценка се използва като база при данък наследство и данък при придобиване по възмезден начин.
Санкции при късно подаване
Глобата за физически лица е от 10 до 400 евро, за юридически — от 100 до 500 евро. При установяване от органа по приходите декларацията се съставя служебно.
Често задавани въпроси
Ако имотът е съсобствен?
Всеки съсобственик подава декларация за своята идеална част или се подава обща декларация с посочени всички собственици.
Трябва ли да подавам всяка година?
Не. Само еднократно при придобиване или при промяна на данните.